• Anasayfa
  • Favorilere Ekle
  • Site Haritası
  • https://www.twitter.com/@ilgezdi
YENİSAHRA BARBAROS MAHALLELERİ İMAR PLANI ASKIDA

İBB Meclisi’nde kabul edilen Yenisahra ve Barbaros mahallelerini kapsayan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı askıya çıktı. İlgili kurumlara dağıtımı da yapılan planı 30 gün askıda kalacak. 15 12 2016 günü toplanan İBB Meclisi Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı görüşerek kabul etmişti.

15.12.2016 tarihinden bu yana askıya çıkmak için imza bekleyen  Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı imza sürecini tamamlayarak askıya çıktı. Askıya çıkan planın Ataşehir Belediyesi’nin de aralarında olduğu ilgili kurumlara dağıtımı yapıldı. Ataşehir Belediyesi tarafından da 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP) çalışmalarına hızla başlandı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB)n’de 11. 08. 2017 tarihinde askıya çıkan ve 30 gün süreyle askıda kalacak olan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı 11. 09. 2017 tarihinde Saat 17:00’da askıdan inecek.

ONAYLANAN YENİSAHRA İMARI DEĞİŞİKLİĞİ NE GETİRDİ

Plan notlarında yer alan önemli değişiklikler şöyle :


  • Önceki planda 0.30 olarak yer alan TAKS değeri yapılan değişiklikle 0,40 çıkartılmış durumda.
  • Doğal zeminden alınan kod altına 2 kata kadar ticari alan imalatı yapılabilecek.
  • Donatı alanındaki alanların transferinin gerçekleşmesi için gerekli olan emsali sağlamak amacı ile en az 2500 M2 olmak kaydıyla transfer yapılan alanda yeni artış sağlanıyor.
  • 20 metre ve üzeri yola cephe alanların zemin katlarına Ticaret vasıflı imalat yapılabilecek.

Bu önemli değişikliklerle bölgede sosyal donatı alanında kalan ve transfer uygulanan parsellerin tamamının taşınmasının sağlanmaya çalışıldı.

Planda Bu Konuda Düzenlemenin Yer Aldığı Notlar Şöyle:

  • 400 m² altındaki parsellerde planla getirilen terklere göre uygulama yapılacak olup, terklerin %40’ı aşması halinde parselin %60’ı üzerinden uygulama yapılacaktır.
  • Toplulaştırma ile oluşmayan müstakil 400 m² üstündeki parsellerde, Toplulaştırma ile gerçekleşen tüm parsel birleştirmelerinde, 5.000 m² ‘den küçük olmamak ve ada bazında tevhid yapılması ile uygulama yapılacak olan alanlarda; imar planı ile getirilen ve daha önce yapılan terkler ile birlikte toplam terk miktarı %40 olarak uygulama yapılacaktır.
  • TAKS=0.40 olup doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.
  • Konut birimleri içerisinde ticaret birimleri yer alamaz. Ancak konut alanına ayrılmış ve toplulaştırma ya konu parsellerin net parsel alanının %2 ‘sini ve Yençok:2 katı geçmeyen, bağımsız yapı olarak teşekkül etmek şartıyla ticari fonksiyonlar yer alabilir. Ayrıca 20m.den geniş imar yolundan mahreç alan parsellerde, zemin ve bodrum katlarda ticari birimler yer alabilir.

Yapılan Yeni Düzenlemeye Göre Ataşehir İlçesi 1/5000 ölçekli Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı ile Oluşan Yeni Emsal ve Yapılaşma Koşulu:

 

KONUT ALANLARI

 Konut alanlarında yapılaşma koşulları;

  • 400 m²’den küçük parsellerde E:1.25 Yençok:4 kat
  • 400-1000 m² arası parsellerde E:1.50 Yençok 6 kat
  • 1001-2500 m² arası parsellerde E:1.75 Yençok 10 kat
  • 2501-5000 m² arası parsellerde E:2.10 Yençok 15 kat
  • 5000 m²’den büyük parsellerde E:2.50 Yençok 15 kat

 

Ticaret-Konut Alanları

 Konut+ Ticaret alanlarında yapılaşma koşulları;

  • 2.1. 400m²’den küçük parsellerde E:1.25, Yençok:4 kat
  • 400-1000m² büyüklüğe sahip parsellerde E:1.50, Yençok:6 kat
  • 1001-2500 m2 parseller için E:1.75 Yençok: 10 kat
  • 2501-5.000 m2 parseller için E:2.10 Yençok: 15 kat
  • 5000 m2 ’den büyük parsellerde E:2.50 Yençok:15 kat

 

TİCARET ALANLARI

Ticaret alanlarında yapılaşma koşulları;

  • 400m²’den küçük parsellerde E:1.25, Yençok:4 kat
  • 400-1000 m² büyüklüğe sahip parsellerde E:1.50 Yençok:6 kat
  • 1001-2500 m² büyüklüğe sahip parsellerde E:1.75 Yençok:10 kat
  • 2501-5000 m² büyüklüğe sahip parsellerde E:2.10, Yençok:15 kat
  • 5000 m2 ’den büyük parsellerde E:2.50, Yençok:80 m

 T2 Ticaret Alanı:

  • T2 Ticaret Alanlarında, Ticaret Alanları için verilen fonksiyonlar yer alabilir
  • Bu alanlarda TAKS:0.40 E:2.00 Yençok:80m.dir. Doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.
  • Bu alanlar toplulaştırma hükümlerine tabi tutulamaz.

 T3 Ticaret Alanı:

  • T3 Ticaret Alanlarında ticaret alanları için verilen fonksiyonlar yer alabilir.
  • Bu alanlarda TAKS:0.40, E:1.50, Yençok:80m.dir

Paylaş |                      Yorum Yaz - Arşiv      378 kez okundu

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yapmak için tıklayın
Ziyaret Bilgileri
Aktif Ziyaretçi3
Bugün Toplam17
Toplam Ziyaret163563
Döviz Bilgileri
AlışSatış
Dolar3.82963.8450
Euro4.52844.5466
Hava Durumu
Anlık
Yarın
13° 16° 12°